초보자를 위한 경매와 공매
미래증권투자연구회
경영자료사
카테고리 경제/경영
ISBN 9788988922477
목차
표지
머리말
CONTENTS
Part 1 부동산경매의 첫걸음
1. 돈을 벌기 위해서는 왜 경매인가?
2. 경매란 무엇인가?
3. 경매의 종류
4. 부동산경매의 장단점
5. 경매부동산의 일반절차
6. 경매 정보는 어떻게 입수 하나
Part 2 경매신청과 경매개시결정
1. 경매의 신청
2. 경매비용의 예납
3. 경매개시결정과 등기촉탁
4. 채권신고의 최고 및 임차인 등에 대한 통지
5. 공과 관청에 대한 최고
6. 경매개시결정의 송달
7. 경매개시결정에 대한 이의신청
Part 3 입찰 준비와 입찰 실시
1. 현황조사
2. 감정평가
3. 경매물건명세서 작성 및 비치
4. 경매기일과 경락기일의 지정 및 공고
5. 경매기일과 경락기일의 변경
6. 입찰의 실시
Part 4 낙찰허가와 그 후 절차
1. 낙찰허부 결정
2. 낙찰허부에 대한 즉시항고
3. 경락대금 납부
4. 소유권이전등기의 촉탁
5. 부동산 인도명령
Part 5 부동산 권리분석
1. 권리분석의 필요성
2. 권리분석의 분류
3. 권리 간의 우선순위
4. 경락인이 인수하는 권리와 소멸되는 권리
5. 대위변제
Part 6 경매 성공의 비결
1. 목표를 정하라
2. 부동산시장의 경기흐름을 분석하라
3. 부동산 매매동향을 분석한다
4. 지역분석과 개별분석
5. 공적장부를 조사하라
6. 현장조사는 필수
7. 인수 후 추가부담 조사
8. 경매를 위한 주택임대차보호법에 대한 이해
9. 대위변제는 경매의 복병이다
10. 명도를 신속히 하라
Part 7 부동산을 찍을 때 유의할 사항
1. 아파트
2. 단독주택/다가구주택
3. 연립주택/다세대주택
4. 근린생활시설
5. 농지/임야
6. 공장
7. 법원 경매로 값싸게 내 집 마련하기
Part 8 돈 벌기 위한 경매 전략
1. 경매에 성공하기 위한 조건
2. 경매물건의 평가차익을 노리려면
3. 철저한 자금 계획을 세워라
4. 철저한 등기부등본 체크와 대처 방법
5. 경매하면 무조건 돈 벌 수 있는가?
6. 국내 첫 부동산 민간경매현장의 풍경과 이용방법
Part 9 경매의 사촌 공매
1. 공매의 개념과 특징
Part 10 공매 응찰 방법
부록
1.주택임대차보호법
2.주택임대차보호법 시행령
3.상가건물임대차보호법
4.상가건물임대차보호법 시행령
판권
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